Damit wir Erwerbern möglichst gut zu ihren Wünschen und Anforderungen passende Bauvorhaben für Neubauwohnungen und Anbietern (Bauträger) zu ihren Neubau-Projekten passende Erwerber vorstellen
können, benötigen wir entsprechende Erwerber- bzw. Anbieter-Profile. Deren Erhebung erfolgt durch ein Formular, das wir im Rahmen der kostenfreien Anmeldung online bereitstellen. Neben Lage,
Größe, Preis und Ausstattung können dort mehr als 40 quantitative und qualitative Matching-Kriterien für Neubauwohnungen bestimmt werden.
Je detaillierter Sie Ihr Profil anlegen, desto genauer können darauf aufbauend unser Matching und der Nachweis
passender Bauvorhaben für Neubauwohnungen bzw. Kontakte erfolgen. Mit nachfolgenden Hinweisen wollen wir Sie bei der Formularbearbeitung Ihres Profils unterstützen und ein besseres Verständnis
unserer Matching-Kriterien für Neubauwohnungen vermitteln.
- Umkreis: Tragen Sie im Formular bitte für die Lage der Immobilie PLZ, Ort, Umkreis in km, Land ein; die Angabe von Straße und Hausnummer
ist für Erwerber nicht nötig.
- Bezug ab (Datum): Hier fügen Sie bitte das Datum ein, ab wann Ihre Immobilie bezugsfertig sein soll. Da ParBuilding der frühzeitigen Kontaktanbahnung
dient, sollte das Datum mindestens 18 oder mehr Monate in der Zukunft liegen. Für die Recherche kurzfristiger beziehbarer Wohnungen verweisen wir daher auf Immobilienportale und
Makler-Services.
- Vermarktungsart: Kauf (Standard-Eintrag)
- Objektart: Wohnung (Standard-Eintrag)
- Objekttyp: Hier wählen Sie die Geschossigkeit der Wohnung: ein-, zwei-, drei- oder mehrgeschossig.
- Eingang zur Wohnung: Auf welcher Etage soll der Eingang zur Wohnung liegen? Wählen Sie hier bitte zwischen Souterrain, Erdgeschoss, Hochparterre,
Obergeschoss oder Dachgeschoss aus.
- Wohnfläche: von … bis … in m²
- Anzahl der Zimmer: von … bis … (Abstellräume, Bäder, Toiletten, Dielen, Flure und Küchen werden hier nicht mitgezählt.)
- Kaufpreis der Wohnung (ohne Stellplatz): von … bis … in Euro
-
Hausgeld pro Monat: von … bis … in Euro (monatliche Umlage für Betriebs-, Instandhaltungs- und
Verwaltungskosten)
Hilfreiche begriffliche Erläuterungen enthält die Rubrik Wohnungs-Typologie.
Wägen Sie bitte die folgenden neun qualitativen Kriterien gegeneinander ab und entscheiden auf welche Sie besonderen Wert legen. Wählen Sie im Formular bitte mit "Ja" Ihre wichtigsten
qualitativen Kriterien aus.
- Infrastruktur und Umgebung, zum Beispiel: Image des Viertels, klimatische Bedingungen, Lärm- und Geruchsimmission, Arbeitsplatzangebote, Entfernung, Frequenz und Auslastung der öffentlichen
Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, Konsum und Dienstleistungen, Gastronomie, Verwaltung, Gewerbe, Bildungseinrichtungen, medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen, Sport-, Spiel- und
Freiflächen, Naherholungsgebiete
- Architektur und Gestaltung, zum Beispiel: Individualität, Außenwirkung, Bauform und Größe des Gebäudeensembles, Baustil, Fassadengestaltung, Gestaltung der Außenbereiche,
Identifikationspotenzial, Einhaltung von Vorgaben des Denkmalschutzes, Umgang mit Um-/Nachnutzung von Bestandsgebäuden
- Barrierefreiheit
- Flexibilität: Anpassbarkeit der Nutzung der Wohnung und des Grundrisses der Wohnung an unterschiedliche Nutzungen, Bedürfnisse und Bewohneranzahl bei Erstbezug und späterer Bedarfsänderung
- technische Ausstattung, zum Beispiel: Energie-, Haus- und Sicherheitstechnik
- Behaglichkeit, zum Beispiel: Schall-, Wärme- und Feuchteschutz, Innenraumluftqualität
- ökologische Faktoren, wie Energiebedarf/-effizienz, Treibhauspotenzial (Global Warming Potential – GWP), Ressourcenschonung, Flächeninanspruchnahme und Flächenversiegelung, Weiter- bzw.
Wieder-Verwendung oder -verwertung von Baustoffen, Verwendung nachwachsender, recyclebarer Baustoffe, Gesundheits- und Umweltschutz, Vermeidung bzw. Rückbau von Gebäudeschadstoffen, Hochwasser-
und Starkregenvorsorge, Erhaltung von Grünflächen, zusätzliche (Dach-)Begrünung, sommerliche Verschattung, Frischluftschneisen
- Mobilitäts-/Sharing-Konzepte, wie E-Mobility, Shuttle-Dienste, Ride-, Car-, Bike-Sharing, Ladestationen für Fahrräder und PKW
- Gemeinschaftsbereiche und Integration der Nachbarschaft, zum Beispiel: Erschließungsflächen im Eingangsbereich; Stellplätze für Fahrräder, Motorräder, PKW, Kinderwägen, Rollatoren,
Paketboxen, Abfallbehälter; Carports; Tiefgarage; multifunktionale Gemeinschaftsräume; Co-Working-Räume; Küchen-, Wasch-, Trocken-, Bibliotheks-, Werkstatt-, Musikübungsräume; Gästewohnungen;
Garten-, Hof- und Spielflächen; Fitnessraum; Wellnessbereich; Schwimmbad; Sauna; Dachterrassen; Dachgarten; Concierge-Services; Betreuungsservice für Kinder, Pflegebedürftige; Vermietungsservice;
Wach- und Sicherheitsdienste; öffentlich zugängliche Räume für nachbarschaftliche Kommunikation; Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistung, Kleinkunst (Quartierscafé, Bäckerei, Ateliers)
Der Begriff Wohnwert-Kriterien nimmt Bezug auf den Wohnwert-Barometer der TU Darmstadt (Hegger 2009).
Hilfreiche begriffliche Erläuterungen enthält die Rubrik Gebäude-Typologie.
Wählen Sie im Formular bitte mit "Ja" die für Sie wichtigsten Ausstattungsdetails der Neubauwohnung aus. Bei einigen Details können Sie mehrere Elemente durch „Hinzufügen“
ergänzen (Multiselect).
- Stellplatzart (Multiselect)
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Balkon/Loggia
- Terrasse
- Ausrichtung Balkon/Loggia/Terrasse (Multiselect)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Hauptbad (Multiselect)
- Gäste-Bad mit Dusche, WC
- separates Gäste-WC
- Wellnessbereich
- Kamin
- Bodenbelagsarten (Multiselect)
- Rollläden/Jalousien
- Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge
- Video-Gegensprechanlage
- erhöhter mechanischer und technischer Einbruchschutz: zusätzliche mechanische Maßnahmen an Fenster und Türen sowie elektronische Vorkehrungen, Alarmanlagen
- Smart Home: Systeme zur Steuerung der Haustechnik
- Heizungssystem (Multiselect)
- Heizungsart (Multiselect)
- Serviceleistungen (Multiselect)
Im Freitextfeld des Online-Formulars können Sie zusätzliche Anforderungen, KO-Kriterien zur Neubauwohnung, zum Gebäude oder zur Wohnanlage sowie Anregungen, Fragen, Kommentare eingeben.
Für ein besseres Verständnis gängiger Begriffe im Bauwesen dienen die Erläuterungen in folgenden Rubriken: